Как не надо ремонтировать квартиру.

                                                                                                     895941

 Адвокат Алишер Захидов

Как не надо ремонтировать квартиру.

 

             Одинокая Женщина купила квартиру в Москве  и естественно   решила сделать ремонт к купленной  квартире.   Ни какого опыта  в подобного  рода делах она не имела  и нашла по интернету  то предложение , которое  на словах  ей понравилось  больше  всего  .

             Филолог по образованию, интеллигентная женщина   была воспитана в тех традициях, что нужно верить людям  и что прежде чем предъявлять претензии к другим  необходимо предъявлять претензии к себе. Ну и прочее.

              Вообще не поняла наша героиня, что попала она в  агрессивную   нерегулируемую государством   среду, где  необходимо держать ухо востро ,  вести себя осмотрительно  и проверять  и контролировать  весь строительный процесс.

             Не знала она, что  собирается в такие ремонтные бригады  рабочий люд,  часто неквалифицированный, в бригадах работают  также узбеки и таджики, для которых главное это получить деньги не заботясь о добром имени и о качестве выполненной работы.

             Заплатив аванс в 200 000 рублей  работяги преступили к работе . Был подписан договор подряда  на ремонт квартиры  и сделана смета , определены этапы выполнения работ, прописана ответственность сторон.  Только это все было на бумаге. Фактически  были нарушены сроки выполнения этапов выполнения работ. Все было сдвинуто .   кроме того, неоднократные   претензии со стороны заказчицы с требованием переделать  ту или иную выполненную работу  в виду неудовлетворительного качества  часто остовалось без ответа . вобщем терпение нашей героини лопнуло  и  по прошествии  двух месяцев с момента заключения договора  решила наша героиня расторгнуть договор  и потребовать свои деньги обратно.

             Естественно, в добровольно порядке  сделать это не получилось, поскольку  поданная претензия осталась без ответа и решила наша героиня обратиться в суд. А для этого пошла она к юристам с просьбой составить исковое заявление  и представлять интере5сы в суде заплатила им 20 000 рублей.

             Составили ей исковое заявление, да не правильно  составили и проиграла она суд, отказали ей  во взыскании  ранее уплаченной суммы  работягам.  Составили ей иск не по тому основанию  как надо. А юристы  исчезли  с того офиса, где она заключала договор с ними на оказание юридической помощи. И не понятно, кому теперь предъявлять претензии  за оказание такой юридической помощи .

             Рассмотрим несколько  подводных камней, о том, как надо было строить свои отношения с рабочим классом.

  1. Если вы одинокая женщина  и нет мужчины, с которым можно посоветоваться, как  проводить ремонт, то с начала надо выбрать  фирму,  например, по интернету и  переговорить с ним «что да как».  Составить впечатление , определиться  насколько тот или иной вариант по ремонту  вам подходит по цене , срокам, почитать отзывы, желательно посмотреть то что они уже сделали.

  2. После того как определились с фирмой переговорите с бригадиром, посмотрите  его паспорт, москвич он или россиянин, откуда приехал. Не нужно верить словам  и его рассказам. Желательно чтобы   компания бала вами выбрана по рекомендации, чтобы вы знали предыдущих  заказчиков и смогли посмотреть на ремонт  у них,  который эти исполнители уже сделали.

  3. Всегда платите по-этапно, т.е  к договору должна быть и смета  и этапы выполнения работ. Ни когда не платите  вперед большим авансом , например 80% от всего объема работ.

  4.  Сроки договора должны быть разумные и реальные. Т.е. если вам говорят, что все работы  вам выполнят  за два месяца, то обманывают они  вас и  по- просту врут. Это не реальные сроки, реальный срок 5-6 месяцев, что называется «с нуля».

  5.  Перед тем как закрывать  очередной этап выполненных работ, проверте  качество выполненных работ . не жадничайте пригласить независимого эксперта по строительству.  Заплатите ему, и чтобы он указал на недостатки выполненной работы.. предъявите письменную рекламацию,  в которой укажите по-пунктно  что не так. И требуйте устранения  этих недостатков. Это ваше право. Соответственно, когда недостатки будут устранены, после этого оплачивайте второй этап выполненных работ. И так далее.

  6.  Если хотите расстаться  то пишите письменную претензию  и вручите бригадиру ее  с отметкой о вручении. И не стесняйтесь выгонять  таких горе-рабочих. Вы-то им платите денежки настоящие . Ну вот и пусть они выполняют и работу настоящую   а не халтуру.

  7.  Не устраивайте из своей квартиры гостиницу .  пусть бригада  будет  постоянной и стабильной , а люди которые работают в вашей квартире- не меняются. Требуйте, чтобы  это было  прописано  в договоре  и следите за этим . Если соседи жалуются на  ремонт  немедленно разберите эту  ситуацию с бригадиром  и потребуйте  приведение всего в норму.

  8.  К суду наго готовиться . это прежде всего проведение экспертиза.

  9.  Ни когда не берите   одну бригаду на все виды работ Это катастрофическая ошибка!. Пусть  каждая приглашенная вами бригада  выполняет определенный вид работ. Одна  ломает, другая-электрика, третья  отделка и т.д.

  10.  Если  у вас в голосе сидит стереотип  что « я  дам им 100 рублей и они мне все сделают  и мне не надо контролировать и я приеду и только ленточку перережу- то это иллюзия и заблуждение.

  11.  Обязательно надо контролировать, иногда даже по три раза  в день надо приезжать  и заставлять переделывать иначе все пойдет вкривь да вкось.

 

             После того, как  наша героиня рассталась с бригадой рабочих, она сменила еще 2( две!) бригады  и выгнала  и их . а после  просто продала эту  чертову квартиру  и купила новую. Ну что ж, это- тоже вариант.

 

                   В этой истории много  иных подводных камней, об этом- при встрече.